【48812】一站河西南倒挂3万㎡！南京这个新一线板块真香

时间: 2024-08-11 15:21:11 |   作者: 现代系列

  楼市冷热分解加重，城南成大热板块！宁南触顶！铁心桥触顶！就连岱山也触顶摇号了！这是开发商用真金白银票选出

  城南“桥头堡”的雨花人居森林板块，更是抢手中抢手，南京主城最炙手可热的新一线寓居板块！板块“一出道即巅峰”，“520”土拍中两幅宅地遭抢光速触顶成交，地价、毛坯房限价纷繁刷新纪录！01教育、交通利好频传

  坐落雨花经济开发区北部，与国家级江北新区隔江相望，与河西南鱼嘴商务区仅隔河相望，总面积约6.44平方公里。其地理位置极佳，是继河西新城、南部新城之后，南京主城最炙手可热的新一线寓居板块。

  ，人居森林与河西鱼嘴商务区仅一河之隔，是真实的“一站河西南”，可以充沛接受河西南外溢资源，可以说是自带“buff”加成。

  河西南鱼嘴因形似鱼嘴而得名，其定位高端，对标陆家嘴、曼哈顿，将打造华东第二大重要商务区！

  有网友戏弄，与鱼嘴隔河相望的人居森林板块，外形则恰似Q版龙！未来，雨花“龙头”或与河西鱼嘴演出一段“鱼跃龙门”美谈！

  ，雨花台区将打造“一廊、两轴、四片”的开展格式，而人居森林板块地处的“西部滨江转型片”，刚好占有了“三桥城市级生态廊道、滨江高质量开展轴”的交界处，又一次站上未来的“风口”！

  ，也是衔接两岸江河进口之地。以河西鱼嘴为轴，紧临河西金融仓，与江心洲遥遥相对，打通南京江湾大开展的“任督二脉”，添补南京拥江开展的新趋势上的一块空白。配套上来看，教育、交通、商业近期利好频传。

  ，该板块共规划了6幅教育用地，分别为1所初中（36班）、2所小学（分别是36班、42班）、3所幼儿园（两个18班，一个9班）。

  此外，官方曾在“对区十八届人大五次会议第5128号主张的答复”中回应：“方案引入第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学，相关协作办学事项正在积极地推动中。”

  ，板块坐落多条交通要道聚集处。4条地铁贯穿，地铁S3号线现已通车，可一站直达河西南，7号线号线号线正在规划建造中。岱山东路（北延线）行将合龙，吉祥路、岱山东路北延、西寇南路、西寇北路等8条路途正在建造中。此外，大胜关大桥也可灵通江北。

  ，15 分钟车程内有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院（以及建造中的南京世界医院），还有雨核的省妇幼保健院总部等。在商业配套上

  ，板块内规划打造约10.6万方的地下城，建成后将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。此外，凭借地理位置优势，人居森林板块还可享用河西南商圈资源外溢，驾车5分钟可达河西南商圈，15分钟达河西商圈。吃喝玩乐均可一站式处理。而在人文环境上，

  人居森林板块更是占有了天然优势。板块美化覆盖率超50%！整个板块宛如座落在城市中的“人居森林”。

  还汇聚了“两带两园一广场”：分别是滨江风光带、秦淮新河风光带，占地约1500亩的三桥湿地公园、总面积约64万平方米的鱼嘴湿地公园，以及江豚广场。

  绿色森林、人文滨江是软实力，可以说人居森林板块代表了南京城市未来开展的方向，乃至是一个标杆。02一站河西南！房价倒挂3万/㎡！

  如河西南金茂府新房价5.3W，融创滨江ONE、万科翡翠滨江均在5.5W+，葛洲坝中国府房价6.5W左右。

  ，一套103㎡二手房，总价750万，成交单价7.2万/㎡。即便是按带30万车位来核算，实践单价也将近7W！

  成交了河西南第一套过7万房源，成交总价575万、单价71589元/㎡！并且是实打实的过7万、不含车位。再看一河之隔的雨花人居森林，新房毛坯限价3.3万/平，加上全装饰大约在3.5万/平。对此，有业内人士感叹：“加装饰包，雨花人居森林房价冲4万大关！那头的河西南二手房价打破7万/㎡。

  南京主城新一线板块的雨花人居森林板块，可谓真实的“鸡腿板块”！跟着人居森林板块的建造，叠加鱼嘴金融商务集聚区外溢效应，这一片热土未来可期。03路劲开山之作，最高端“铂玥系”落地

  ，售楼处近期揭露。该项目共规划建7栋住所，层高21-25F，全体出现围合式布局，7栋住所呈轴线对称式排布。规划户型面积约99、126、143㎡，方案本年11月上市！

  最高端的“铂玥系”，选用super flat规划风格，极简现代的公建化美学，外立面选用高级仿石材一体板+铝板嵌边。

  人车分流，还打造了豪宅标配的下沉景象院子会所。值得一提的是，项目还匠心打造了“六恒”绿色科技住所系统，对温度、湿度、洁净度要求极高。疫情之后，人类关于寓居质量提出了更高的要求，选用最高端的分户式化室内环境健康系统，可有用处理穿插感染，维护寓居的健康需求。

  三种户型。建筑面积约99㎡为三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，主卧选用了套房规划，确保了私密性。合适一家三口长时间寓居。

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