越秀苏河和樾府——官方网站

时间: 2024-11-10 02:56:36 |   作者: 现代系列

  苏河静奢大宅越秀TOP系和樾府一梯一户+石材立面约5000元/㎡装标精甄世界一线前沿品牌二期加推建面约103-198m²3-4房估计10月上市越秀苏河和樾府售楼处电话☎：【预定☎】

  越秀苏河·和樾府售楼处电线年上海四批次土拍中，抢手地块无疑是普陀区北新泾工业园区W061001单元pt0259a邻居pt0259a-09地块，合计11家房企参加由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

  41载实力老牌国企，建立于1983年，是全国榜首批建立的综合性房地产开发企业之一，2023年，越秀地产合同出售金额1420.3亿，增速在TOP20房企中排名榜首。

  项目坐落普陀长征板块，四至规模：东至中环路、南至克复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地上积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米！

  越秀·苏河·和樾府除了占有苏州河一线滨水地段，还被半马苏河公园环抱，就像一座成长在公园里的传世大宅！

  为不负稀贵土地禀赋，以天然共生的规划理念，深研地域天然与人居需求，全体修建以苏河头绪为规划源点打开。

  AAI世界事务所钦制“四大修建规划体系”，以天然为基底，打造约1.8容积率，12-13层低密住区复原寓居的实质;以天然相融的理念，开释部分红线内资源让渡给城市，打造街角公园，构成柔软的社区的鸿沟;超配楼距，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享用;科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开，确保每一户都享有最好的景象资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感，规范舒适迷人，出现更多端户户型。

  项目对标纽约西21街551号豪宅，出现三段式立面切割和中轴对称的经典方法，选用淡色石材和香槟金铝板线条的调配，出现新潮的立面颜色美学;

  对望外滩百年修建群落，甄选来自全球的尖端奢石，铺陈外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，以源自大天然的巧夺天工，去真实雕刻出永固的苏河封面著作。其间，在外立面上，臻选世界高端花岗岩之一美国白金石材铺陈立面，刻画弥新质量;原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时间流动成画。

  城市向上成长，身心愈要接近大地。低密之境，奢阔楼间，予内部景象出现留足更多空间，出现表里双园之境，铺打开一场穿越天然林屿的归家之旅。

  在空间布局上，出现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园，一起将水&木&石三大中心元素融入其间。营建极致归家礼序，一进奢阔门头迎礼，二进迎宾叠级水景、三进风雨景象连廊、四进星光涌泉院子，一起构成四境归樾礼仪体系。

  更惊人的是，项目在室内装饰方面，也很多选用石材，比方玄关处、卫生间墙面更是选用皇家白玉，这是一种不行再生的天然珍宝，有着天然界难以形容的显贵“润、透、真”。

  据悉，越秀苏河·和樾府二批次即将加推2#、3#、5#和12#，建面约103㎡-198㎡3-4房！天然主义奢宅实景示范区估计敞开在即！

  装饰规范不低于5000元/㎡（集采价格），而且还要求了世界一线前沿品牌，甚至连厨房及卫浴装备都有相应要求。

  好马配好鞍，在室内精装品牌的挑选上，越秀一点没捉襟见肘，从始至终坚持豪宅等级的豪华规范。一致大金空调地暖+百朗新风三件套；卫生间是杜拉维特和汉斯格雅，墙面为石材；厨房现在130-143㎡确定为博士5件套，198㎡厨房为嘉格纳5件套，包含对开门冰箱、洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶。

  (2)悉数户型为类一梯一户规划,私享入户,添加归家典礼感和收纳空间，而且做到

  除了政府土地出让规则外立面、围墙、车库、人行道运用石材外，户型内部也多处运用石材：卫生间地上、台盆、部分墙面均有选用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！

  从立面到会所，从户型到装标，每一处细节都透露出项目对质量的执着寻求与对寓居舒适度的殷切了解，让人殷切体会到这份对美好生活的倾慕营建与许诺。

  从地图上能够很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心纽带地段至少具有3大共同优势：

  上海的中心交通纽带（虹桥+浦东机场），干流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和崇高住宅区（西郊、天山、联洋）悉数都被2号线串联起来。由于很多高净值人群会聚在这条线号线地铁房的价值坚硬程度显而易见！

  另一方面北横通道全线注册在即，到时越秀·苏河·和樾府自驾出即将坐拥2大横向大动脉，走北横通道快捷灵通苏河湾、北外滩、东外滩。走延安高架快速抵达静安寺、公民广场和陆家嘴！

  苏州河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府天然能同享2区资源。

  无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾工业园、临空经济园、大虹桥中心商务区仍是项目自身规划的左岸中和城，都将为项目导入很多高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！言至于此，很多人会质疑这种交汇地带，会不会规划实现的慢。或许其他相似地段会有“三不管”的状况，但越秀· 苏河·和樾府绝不会存在！

  由于它是上海尖端城市规划一江一河的组成部分，优先级和标准都是更高的存在！

  金沙江路商圈近铁广场挺凶猛的，跨着金沙江路、南北两个区，根本上4个街角形的商业体一半给都给了它，构成了一个非常大的单体商业，尽管不能说人气特别旺，但也能够根本满意整个商圈的一个消费状况。

  教育方面：参阅项目西侧上河湾现在对口的是曹杨中学隶属校园，九年一贯制公办校园，教育质量一般；云岭西路北侧现在在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；

  依据之前华二普陀大众号发布的一则音讯来看，此区域还规划有华二初中部，占地上积约2万方，但现在还没有一点实质性的音讯；