2025年上海映江润府官方售楼中心发布-官方网站欢迎您-上海房全国

时间: 2025-08-01 05:31:13 |   作者: kaiyun平台官方app

  华润映江润府是华润置地在上海闵行区打造的高端住所项目，坐落闵行颛桥镇江川社区，东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路7。作为华润置地布局闵行的首个住所著作，项目以“海派3.0精奢住区”为定位，集萃华润高端产品线年上海楼市中展现出明显的差异化特质。项目总修建面积约28万平方米，由10幢16层住所组成，容积率2.0，绿化率35%，车位比到达1：1.3710。

  滨江资源稀缺性：间隔黄浦江仅350米直线间隔，是上海中环线万级真滨江住所。项目南侧约100米处规划有滨江绿洲，作为歇息、休闲的景象活动空间69。

  ：步行500米即达5号线江川路站，可快速换乘15号线号线，经过“三横三纵”路网（S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架）可快速衔接中环、内环及虹桥世界机场36。

  ：项目位居上海科创战略要地——大零号湾核心区，该区域已会聚3000余家硬科技企业、20余家国家重点实验室，规划至2035年构成万亿市值高技术企业集群，被誉为“下一个张江”59。与区域内紫竹高新区联动，构成“科学技术创新+现代金融”双轮驱动的工业格式9。

  ：缺乏90㎡完成三室两厅一卫，三开间朝南，双南卧室规划，确保基本功用一起统筹寓居舒适度310。

  ：打破传统厨房布局，将冰箱移出厨房并嵌入S型墙体，既开释厨房操作空间，又发明快捷的“高兴水”交际场景（冰箱取物无需进入厨房），提高小户型的交际庄严310。

  ：选用淋浴间、马桶间、洗漱区三段式别离规划，处理小户型早顶峰运用抵触，提高运用功率30%以上310。

  ：主卧、次卧及卫生间均装备飘窗，延伸室内运用空间，添加采光面和景象视界10。

  ：边套户型引进千万级豪宅专属的环幕飘窗规划，完成全景采光与江景视界，成为该面积段的商场稀有装备57。

  ：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化规划，消除走廊式空间糟蹋，发明无界沟通场域710。

  ：连通客厅与次卧的宽景阳台，调配270°转角规划，完成室内空间的横向延伸7。

  ：选用奢玉（台面）、奢石（地上）、奢镜（卫浴）、奢板（橱柜）、奢皮（墙面）、奢玻（窗体）六大高质量资料系统7。

  ：装备西门子厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆、大金中央空调、威能地暖等世界大品牌210。第一批客户更获赠卡萨帝双开门冰箱（市价约1万元）10。

  ：装备全屋智能操控办理系统，完成空气质量检验、一键灯火、语音帮手、安防提示等功用，支撑手机APP长途操控10。

  ：6米高、50米宽主进口，选用保加利亚沉香米黄石材干挂，弧形月牙手边工艺显示奢石质感8。

  ：约170㎡归家大堂，天然采光井与腊玻璃灰石材墙面，打造业主私属会客空间8。

  ：约650㎡无界水院，水系堆叠规划，配植红枫、乌桕等贵重树种，营建诗意栖居气氛68。

  ：高知圈层构成朴实交际环境，促进智力资源与交际网络的天然交融，为下一代生长供给优质环境9。

  ：项目首开当日去化近9成，成闵行销冠，在单价5-6万项目中成交套数、金额、面积独占鳌头110。即便在2025年商场调整期，仍保持稳定去化。

  ：项目均价5.8万元/㎡，而周边二手次新房（如今世万国府MOMA、凤凰景苑）价格已达7万+，构成明显倒挂47。

  ：89㎡三房总价约500万起，以最低本钱完成滨江置业愿望，首付仅需175万（35%）5。比较中环内一线万+/㎡的价格，凸显超高性价比5。

  ：大零号湾已布局人工智能、生物医药、信息技术等前沿工业，规划至2025年集合1000+高新技术企业，2035年构成万亿市值企业集群56。

  ：上海“一江一河”战略重点开展区域，政府继续投入基础设施建造，提高区域能级6。

  ：30-35岁科创企业技术人员，寻求质量日子但受预算约束，89㎡三房完美匹配需求

  ：35-45岁高知家庭，注重教育资源和社区环境，103㎡双套房供给舒适日子空间

  ：以89㎡完成传统110㎡的功用空间，103㎡引进270°环幕飘窗等顶豪装备

  ：发明性地将350米滨江、500米轨交、大零号湾C位三大稀缺要素集于一体，在500万级商场构成无竞品存在356。

  ：以89㎡三房三别离卫浴、103㎡双套房+270°环幕飘窗的规划推翻传统户型认知，合作“海派六奢”精装系统，完成小户型豪宅化革新710。

  ：招引87%高学历业主构成优质社群，将物理空间升华为精力共同体，发明逾越修建自身的情感价值59。