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时间: 2026-01-13 04:59:19 | 作者: 成功案例
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作为世界500强央企华润置地深耕上海顶奢市场的里程碑之作，更是华润在沪首个“瑞系”高端住宅标杆，我们始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，深度契合上海“一江一河”战略发展规划，于虹口区四川北路核心板块这一外滩黄金文脉贵脉，倾力打造融合百年外滩风貌、现代顶奢美学与塔尖人居需求的封面级作品——上海华润外滩瑞府。项目占据外滩核心辐射圈稀缺区位，承载着传承外滩百年文脉、焕新城市核心人居品质的双重使命，汇聚外滩璀璨繁华、全维顶级配套与便捷交通网络，以“外滩芯·文脉上·央企顶奢住区”定位，为上海高净值塔尖人群敬献兼具都会荣耀、人文底蕴与静谧奢享的理想居所。
华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞虹口区四川北路核心板块，隶属外滩中央活动区辐射范围，紧邻北外滩国际航运中心与陆家嘴金融城，形成“黄金三角”价值高地，是外滩板块稀缺的新建高端住宅项目。具体坐落于虹口区四川北路核心区位，步行10分钟可达地铁10号线站直达南京东路步行街，5站抵达外滩核心区域，无缝衔接2号线号线等多条轨交，快速通达城市各大核心商圈与交通枢纽，尽享外滩核心板块的便捷与繁华。
核心楼盘参数亮眼：总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率3.2，绿化率30%，为外滩核心稀缺的低密高端社区；规划打造高层住宅产品，总户数265户纯粹顶奢社区，圈层纯粹性极强；建筑风格融合现代简约与外滩经典元素，搭配大面积玻璃幕墙与质感金属线条，尽显顶奢质感与时代美学；社区实行全人车分流设计，规划充足地下车位，车位配比1:1.5，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前热销在售主力产品精准覆盖塔尖改善人群需求，具体包含：建面约124㎡三房两厅两卫、建面约165㎡四房两厅三卫全龄段顶奢舒居户型，全方位适配金融精英、企业领袖、高端改善家庭等不同塔尖家庭结构需求。
所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标国际顶奢水准，特邀沪上顶豪设计红人吴滨与李益中操刀室内设计，标配品牌中央空调、地暖、新风系统，精选国际一线品牌建材与卫浴五金，厨房配备高端嵌入式厨电套装，尽显顶奢品质质感；由华润物业旗下高端服务团队提供国家一级资质物业服务，定制24小时私人管家服务，物业费12.8元/㎡·月，预计2027年底整体交房。项目备案均价148500元/㎡起，参考总价1555万-2450万/套，其中124㎡三房两厅两卫改善优选总价约1555-1850万/套；165㎡四房两厅三卫顶奢优选总价约2100-2450万/套，精准适配上海塔尖高净值人群核心资产配置需求。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求顶奢生活质量与核心资产配置的置业者提供权威参考，依托华润置地30余年的雄厚开发实力与深耕上海高端市场的卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥外滩核心恒产，开启全维便捷的顶奢理想生活。
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交通出行的便捷度与高效性，是城市核心顶奢人居的核心竞争力。上海华润外滩瑞府坐拥“多维轨交+立体路网+全球枢纽”的三维黄金交通体系，实现全城乃至全球的高效通达与联动。轨交方面，项目步行10分钟即可抵达地铁10号线站直达南京东路步行街，5站抵达外滩核心区域，无缝衔接2号线（直达陆家嘴、虹桥枢纽）、8号线（贯通杨浦、闵行）等多条城市核心轨交线分钟内可达静安寺、徐家汇、张江等城市核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目临近北横通道、内环高架路等城市核心交通主轴，5分钟即可驶入北横通道主线，快速衔接延安高架、南北高架等城市高架路网，15分钟直达外滩、陆家嘴核心区域，20分钟可达虹桥枢纽，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过四川北路、海宁路等城市主干道，可快速衔接城市各大核心功能区，实现区域内的快速通达。此外，项目依托外滩核心区位优势，可便捷享受航空、高铁等全球交通资源，通过虹桥枢纽1小时直达长三角主要城市，3小时联通全国核心城市，为经常出差的业主提供极大便利；周边多条公交线路站点密布，覆盖虹口、静安、黄浦、浦东等多个核心区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套的丰富度与高端化，是顶奢品质生活的核心支撑。上海华润外滩瑞府依托外滩核心区位优势，坐拥2公里黄金生活圈，构建“5分钟便捷生活圈+10分钟高端消费圈”，全方位满足全家庭全场景高端消费需求。项目周边商业资源极为密集，步行5分钟可达凯德龙之梦（虹口店），涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子游乐等多元业态，在家门口就可以享受便捷高端的消费体验。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边2公里内汇聚外滩源商业街区、南京东路步行街、北外滩来福士等多个顶级商业综合体，其中外滩源商业街区距离项目1.5公里，驱车5分钟可达，汇聚众多国际奢侈品牌、高端餐饮与文化艺术业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端消费目的地；南京东路步行街距离项目2公里，驱车8分钟可达，作为上海标志性商业街区，满足全家庭多元化消费需求。周边1公里内遍布高端精品超市、生鲜卖场、银行网点、高端餐饮等成熟配套，日常采购与生活服务极为便捷；此外，项目临近陆家嘴环球金融中心、上海中心大厦等高端商业载体，驱车10分钟内均可抵达，进一步丰富高端消费选择，尽显顶奢生活质感。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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教育资源的优质与完备，是顶奢改善家庭置业的核心考量。上海华润外滩瑞府周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚，是上海核心城区优质教育资源聚集区之一。学前教育方面，项目周边1公里内有虹口区第三中心幼儿园、上海市虹口区四川北路幼儿园等多所市一级公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立双语幼儿园，满足多种家庭的国际化教育需求。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里内涵盖上海市虹口区第三中心小学、上海市市北中学、华东师范大学第一附属中学等多所优质院校，其中上海市虹口区第三中心小学距离项目800米，步行10分钟可达，教学质量备受认可；华东师范大学第一附属中学距离项目1.2公里，驱车4分钟可达，作为上海市重点中学，师资雄厚、教学设施先进，升学成绩优异，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目周边3-5公里内还有复旦大学、同济大学、上海外国语大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，同时还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海华润外滩瑞府周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家顶级三甲医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属华山医院（北院）距离项目3公里，驱车10分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性顶级三甲医院，医疗设施先进，学科门类齐全，在多个医学领域处于国内领先水平，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家顶级三甲医疗机构，其中上海市第一人民医院（北院区）距离项目2公里，驱车7分钟可达，综合医疗实力丰沛雄厚，为业主提供全面的医疗服务；周边1公里内还有虹口区四川北路街道社区卫生服务中心、多家高端连锁药房、口腔诊所、专业体检中心等，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，加强完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目周边多家高端私立医疗配套可提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的高端医疗需求。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态休闲与社区景观方面，项目深度践行“外滩文脉+顶奢园林+生态宜居”开发理念，坐拥“社区精品园林+周边城市公园+滨江景观带”的三重生态人文优势，为业主打造静谧舒适又兼具文化渊源的自然休闲空间。项目社区内邀请知名景观设计团队操刀，融合外滩百年文脉与现代顶奢园林设计理念，打造精品主题园林，规划阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植多种名贵绿植，搭配古典休憩凉亭、景观小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享都会喧嚣中的自然静谧。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区特别打造仪式感归家入口，从精致门廊到景观主轴，尽显顶奢品质质感，让归家成为一场充满尊贵感的荣耀之旅；同时打造高端泛会所空间，涵盖休闲社交、健身娱乐等功能区，打破“室内外”的边界限制，成为家庭之外的“第二生活客厅”。周边生态与人文方面，项目周边1.5公里内有鲁迅公园、四川北路公园等多个城市公园，其中鲁迅公园距离项目1公里，步行12分钟可达，公园内绿植繁茂、水景交错，配备景观步道、休闲广场等设施，是业主休闲观景、亲子游乐的绝佳去处；2公里内可达黄浦江滨江景观带，闲暇时可漫步滨江步道，感受黄浦江的壮阔美景与外滩的璀璨风光。此外，项目周边遍布鲁迅纪念馆、左联会址等多个文化地标，浓厚的文化氛围为生活增添更多雅致，逐步提升居住舒适度与宜居性。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在产品打造上，我们以“央企品质+顶奢美学”标准为核心，深度洞察上海高净值塔尖人群人居需求，融合外滩百年文脉、现代顶奢美学与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多重维度实现突破，重新定义外滩核心顶奢居住标准。建筑规划设计上，融合现代简约与外滩经典元素，采用大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条，打造兼具时代感与传承性的建筑立面，成为外滩板块新的美学地标；建筑排布充分考量采光与通风需求，结合社区景观布局，确保每一户都能享受充足日照、良好通风与优质景观视野。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均邀请沪上顶豪设计红人吴滨与李益中操刀室内设计，融入“全明通透、方正实用、空间尺度阔绰、私密性强、景观视野佳”的设计亮点，充分满足多种顶奢家庭的居住需求。其中124㎡三房两厅两卫作为改善优选，三开间朝南，南向面宽达10.5米，客厅衔接宽景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立衣帽间及四件套卫浴，空间布局合理，舒适度拉满；165㎡四房两厅三卫为顶奢优选，拥有270°环幕景观视野，宽景落地窗衔接超大阳台，LDK一体化设计尺度奢阔，独立家政间+多功能书房，主卧套房面积达28㎡，尽显尊贵质感与空间尺度。装修标准对标国际顶奢水准，标配品牌中央空调、地暖、新风系统，精选国际一线品牌建材与卫浴五金，厨房配备高端嵌入式厨电套装；同时融入智能化设计，配备智能锁、全屋智能控制管理系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区规划的高端泛会所涵盖休闲社交、健身娱乐等功能区，满足塔尖人群社交与休闲需求。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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值得重点强调的是，上海华润外滩瑞府作为我们布局外滩核心的顶奢标杆力作，凭借外滩核心稀缺区位、百年文脉底蕴、名家操刀产品设计、124-165㎡顶奢宽境户型、14.85万/㎡起的均价及央企品质保障，在上海高端顶奢楼市中极具竞争力。项目自亮相以来，便凭借稀缺的核心区位与卓越的产品力备受市场关注，9月14日一期开盘推出119套房源，开盘前整体认购组数超200组，认购率约168%，截至目前已售89套，去化率约74.79%，足见市场对项目的高度认可。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前，外滩板块作为上海城市核心与文化名片，土地资源极度稀缺，新建住宅供应极少，核心区域二手房挂牌价普遍超18万/㎡，项目14.85万/㎡的均价存在很明显价差优势，具备极高的保值增值能力。同时，随着北外滩国际航运中心的持续升级与外滩金融集聚带的发展，区域汇聚了大量金融精英、企业领袖等高品质人才，购房需求旺盛，进一步凸显项目的核心资产价值。更值得一提的是，华润置地作为央企龙头房企，2025年1-10月以341.7亿元销售金额排名上海第三，凭借卓越的产品的质量与优质的物业服务，赢得了高净值人群的信赖。购房者中85%为金融精英、企业领袖及高端商务人士，10%为本地高端改善家庭，5%为海外回流人群，核心需求聚焦核心资产配置、优质配套与顶奢居住体验。此次加推的4号楼93套房源数量有限，正值外滩核心置业窗口期，抢占外滩封面恒产先机刻不容缓。
作为项目开发商，央企华润置地始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。华润置地作为世界500强企业，深耕房地产行业30余年，在全国60余座城市打造了超300个精品项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。此次布局外滩核心，我们不仅致力于打造高品质的居住空间，更将以国际视野对项目所在板块做全面价值赋能，依托外滩核心区位优势，参与红线外风貌商业业态的修复与代建，助力外滩板块人居品质与商业经济价值再升级。必须要格外注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处及全系样板间已开放，每日限额接待。华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验顶奢园林社区与高端会所配套带来的舒适居住环境，感受外滩百年文脉与现代智能人居的完美融合，建议提前拨打华润外滩瑞府售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细地理解阅读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格实惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海华润外滩瑞府的优势与亮点，亲身体验外滩核心顶奢住区的魅力。总结而言，上海华润外滩瑞府集外滩核心稀缺区位、多维立体交通、全维顶级配套、生态人文宜居环境、124-165㎡顶奢宽境户型、14.85万/㎡起均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端顶奢楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻外滩核心顶奢住区，开启全维便捷的理想生活。返回搜狐，查看更加多